Гостинка – небольшие квартиры, которые позиционируются как жилье для малообеспеченных и одиноких людей. читайте на портале
Что такое гостинка квартира История особенности и преимущества гостинок
Что такое гостинка??? Это туалет,кухня и комната на 18 кв. м и пропитанные запахом приготовленной пищи вещи. – Что такое квартира гостиничного типа, и чем она отличается от студии, смарт-жилья и однокомнатного помещения. Гостинка (от «комната гостиничного типа») — тип жилого помещения, классом выше коммуналки, но ниже хрущёвки, а также здание, основным типом жилья в котором является гостинка. Из данной статьи Вы узнаете: что значит гостинка, особенности планировки и дизайна квартиры гостиничного типа, что представляют собой дома гостиничного типа, достоинства КГТ. Гостинка — тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом.
Квартиры гостиничного типа – советская недвижимость на новый лад
Зная эти параметры каждого типа компактного жилья, сможете отличить квартиру гостиничного типа от другой недвижимости. Современным аналогом гостинок стало смарт-жилье. Это недвижимость практически с такими же особенностями, как и квартиры гостиничного типа, но в новостройках.
И многим из них достаётся провести здесь не только золотое детство, но и значительную часть взрослой жизни.
Вырваться из гостинки означает вскочить на более высокую ступеньку социальной лестницы, но некоторые и не мечтают об этом. Чем отличаются гостинки на Некрасовской или Сельской от гостинок на Дальхимпроме или на Луговой? Разве что историей совершённых в них преступлений или случаев "из ряда вон", передаваемой из уст в уста.
Когда-то в дальхимпромовских гостинках соседи собирались в коридорах, чтобы на газовых печках сообща приготовить еду — печки были не у всех, а электричества лишился весь дом. Мрачное путешествие по гостинкам спальных районов Владивостока чем-то напоминает "Божественную комедию" Данте — здесь живут грешники, не накопившие денег на приличную однушку в новостройке или хотя бы в "хрущёвке", здесь прозябают те, кто не умеет устраивать жизнь и карьеру, сюда стекаются приезжие из глубинки, для которых Владивосток — столица, а гостинка — перевалочный пункт.
Это самая маленькая современная студия, как гостиничный номер. Минимум удобств: комната до 15 кв.
В такой квартире будет только жилая комната небольших размеров и чаще всего — маленький санузел, добавляет управляющий партнер Dombook, основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. Однако, конечно, люди стремятся выделить хотя бы уголок под мойку и мини-плитку за счёт жилого пространства или санузла.
Интересный факт: гостинками часто называют квартиры в домах-памятниках конструктивизма, хотя формально это неверно. Тогда господствовала идея обобществления быта, поэтому архитекторы строили здания с изобилием общих помещений и отсутствием отдельных кухонь в квартирах. Тем не менее классические гостинки размещаются в домах 60—80-х годов постройки, имеют невысокие потолки и маленькую площадь. Факт дня В Южной Америке индейцы пользовались какао-бобами в качестве денег до 17-го века, пока не вырос спрос на шоколад.
Другой факт Особенности планировок КГТ Здесь покупателей и арендаторов недвижимости подстерегает много нюансов. В плане юридического оформления гостинки делятся на два типа: автономные — с юридической точки зрения это обычная малогабаритная квартира с собственными санузлом и кухней; неавтономные — сейчас находятся в долевой собственности, у квартиры есть общие помещения с соседями, чаще всего это кухня, реже — санузел. Вторые делятся на: коридорные — имеют общую кухню с соседями на этаже; секционные — имеют кухню или санузел с соседями по секции, секция состоит из 2—4 комнат. Планировки квартир гостиничного типа бывают: открытого типа — максимально похожи на комнату в общежитии: общий санузел и кухня на несколько комнат; переходного типа — собственный санузел, кухня проектом не предусмотрена, но ее почти всегда оборудуют самостоятельно, при подведенном водопроводе и канализации — это несложно; закрытого типа — есть и кухня, и санузел, выглядит как обычная квартира, только малогабаритная. Что касается организации пространства в гостинках, то там встречаются разные планировки — как типовые, так и индивидуальные. По факту кухонь там либо нет, либо они урезанной площади в 3,5—4 квадратных метра.
Санузлы почти всегда совмещенные, вместо полноценной ванны — сидячая или душевая кабина.
Чем отличается гостинка от малосемейки?
- Гостинка (жильё)
- История гостинки квартиры: развитие и трансформация
- Отличия гостинок от «нормальных» квартир
- Гостинка со статусом квартиры: что это значит и какие преимущества
- Что такое гостинка
- КГТ, или квapтиpa-гocтинкa: что это такое
Квартира гостиничного типа – что это
Изначально гостинки строились во времена Советского Союза для молодых семей и одиноких людей. Неким прообразом гостинок стали дома-коммуны или как их еще называли «американки». Такие дома считались чудом городской архитектурых годов прошлого века и предполагали, что в квартире есть небольшой коридорчик, 10-метровая спальня-кабинет, а иногда совмещенный санузел или уборная с умывальником. В те времени такие граждане питались в столовой, а мылись в общественной бане. Дома такого типа есть сегодня практически во всех российских городах. Гостинки также строили и в 60-е, 70-е и 80-е года. Как правило, такие квартирки предлагались в качестве ведомственного жилья для рабочих определенного предприятия. Планировки кгт бывают различными. Но, как правило, они не отличаются оригинальностью Планировки кгт бывают различными.
Но, как правило, они не отличаются оригинальностью. Дома с гостинками есть самые различные. Причем, это касается как этажности, так и планировки. Если смотреть невооруженным взглядом, то внешне они ничем не отличаются от тех же хрущевок или малогабариток. Хотя у таких домов все же есть определенные особенности. Например, в здании обязательно присутствует дополнительный внешний или внутренний эвакуационный выход. В доме действует коридорная система, и в нем есть один подъезд. Прихожая имеет минимальную площадь, а также в квартирах отсутствуют кладовки или ниши.
Кстати, именно в гостинках существуют такие помещения, как кухня-ванная или кухня-коридор. После распада Советского Союза многие жители городов, рабочие, проживающие в общежитиях начали стараться превратить свои комнаты в изолированные квартиры, сами того не думая, превращая их в гостинки. Несмотря на то, что гостинки действительно отличаются небольшой площадью, сделать очень оригинальный интерьер в такой квартире все же можно. Сегодня существует два типа гостинок. Они бывают комнатными и квартирными. Если говорить о квартире, то она включает в себя одну жилую комнату от двенадцати до восемнадцати квадратных метров, небольшую кухню до шести квадратных метров, крошечную прихожую и санузел. Иногда они также могут иметь и балкон. Другой тип гостинок-комнат является также популярным.
Такая гостинка состоит из комнаты, кухонной ниши, маленькой прихожей и совмещенного санузла, имеющего сидячую ванну. На что похожа гостинка Прообраз советской квартиры-гостинки — популярная в 20-х годах в Америке квартира-студия. Но их отличие заключалось в несколько больших размерах, по сравнению с нашими. Квартира гостиничного типа является жилым помещением, которое по всем параметрам схоже с однокомнатной квартирой, однако, с меньшей площадью, кухней малых размеров и совмещенным санитарным узлом в некоторых случаях встречается жилье лишь с туалетом. Квартира-комната Подобные квартиры могут быть различных видов, поэтому они отличаются особенностями своей конструкции. Один из вариантов: комната, небольших размеров прихожая и санузел, где установлен унитаз и ванна сидячего типа. Однако, в некоторых случаях ванны может и не быть вовсе. Зачастую кухня не предусматривается, но может встречаться небольшой закуток окна нет , который и приспосабливают для того, чтобы заниматься в нем приготовлением пищи.
Квартирный тип КГТ Площадь такого жилья начинается от 10 и доходит до 18 квадратов Гостинка может быть и квартирного вида. Подобное жилое помещение гораздо больше предыдущего варианта есть варианты, достигающие по площади 24 квадратных метров , к тому же, здесь, кроме комнаты, есть также кухня, однако, простором она не отличается, так как чаще всего имеет 5 «квадратов». Санитарный узел, как и в предыдущем варианте — совмещен, где установлен туалет и сидячая ванна иногда попадаются душевые кабинки. По сути, данный вариант жилья представляет собой классическую квартиру, только лишь с разницей в том, что соседей на этаже будет побольше. Квартира гостиничного типа «Гостинка» не является полноценной квартирой, но это уже и не комната в общежитии. Площадь такого жилья начинается от 10 и доходит до 18 квадратов. Не стоит путать квартиру и комнату гостиничного типа. Квартиры гостиничного типа можно узнать по набору особенностей: 1.
Миниатюрная кухня максимум на 5 квадратов. Санузел не более полутора «квадратов». Длинные коридоры, которые часто встречаются в гостиницах. Размещение до 50 квартир на одном этаже. Отсутствие газа, который заменяет электричество. Расположение в доме не более двух подъездов.
Это недвижимость практически с такими же особенностями, как и квартиры гостиничного типа, но в новостройках. Смарт-квартиры не всегда отвечают параметрам жилого помещения, поэтому иногда возникают проблемы с регистрацией места жительства и их использования для постоянного проживания. Гостинки уже отнесены к жилому фонду, поэтому их владельцы не столкнуться с такими проблемами.
Проверяйте репутацию застройщика: перед покупкой гостинки не забудьте изучить репутацию застройщика и отзывы предыдущих покупателей. Также обратите внимание на дату строительства дома и его техническое состояние. Важен порядок покупки гостинки со статусом квартиры, потому что это может повлиять на вашу будущую жизнь и комфорт проживания. Следуйте нашим рекомендациям и вы получите лучшую вариант гостинки со статусом квартиры. Конечно, вы также можете проконсультироваться с экспертом в этой области или же с юристом, чтобы получить максимально полезную информацию и ответы на все ваши вопросы. Сделайте правильный выбор! Заключение: гостинка со статусом квартиры как выгодное инвестиционное решение Итак, мы разобрались, что такое гостинка со статусом квартиры и какие преимущества она предоставляет. Не смотря на небольшую площадь жилого помещения, гостинка может стать отличным инвестиционным решением для инвесторов. Приобретая такую недвижимость, имеется возможность сдавать ее в аренду, что позволяет получать постоянный доход. Также следует отметить, что гостинки со статусом квартир находятся в многоквартирных домах, что предоставляет ряд дополнительных преимуществ. Например, наличие свободного доступа к лифтам, обеспечение 24-часовой охраны, чистота и порядок на территории дома. Кроме того, такое жилье часто располагается на выгодных для сдачи в аренду локациях — рядом с транспортными развязками, магазинами и другими объектами инфраструктуры, что гарантирует постоянный спрос на аренду. В итоге можно сделать вывод, что гостинка со статусом квартиры — это отличное решение для тех, кто ищет недвижимость для инвестирования. Это надежный способ получать постоянный доход, при условии правильного выбора квартиры и заключения выгодного договора аренды. Вопрос-ответ Что такое гостинка со статусом квартиры? Гостинка со статусом квартиры — это небольшое жилье, которое в соответствии с законодательством получило статус «квартиры». Обычно это помещение площадью от 10 до 30 квадратных метров, которое оборудовано всем необходимым для комфортного проживания. Такие гостинки могут быть как в частном, так и в многоквартирном доме. Какие преимущества у гостинки со статусом квартиры перед обычными гостиничными номерами? Первое и самое главное преимущество — это экономия финансов. Гостинки со статусом квартиры обычно намного дешевле, чем аналогичные услуги в гостиницах. Кроме того, здесь всегда есть мебель, минимум удобств и бытовая техника, которая не требует дополнительной оплаты как в гостиницах. Также у вас есть возможность готовить еду самостоятельно, что не предоставляется в гостиницах. Более того, жилье на сутки можно снять в любой момент, не придерживаясь строгого графика заезда и выезда. Какие права даёт статус квартиры гостинки? Квартирный статус гостинки дает ее владельцу право на налоговые вычеты, а также защиту от ненадлежащего уничтожения со стороны государства. Кроме того, гостинки со статусом квартиры могут быть использованы для бизнеса, например, сдачи в аренду, что делает такую инвестицию более живучей. В соответствии с законодательством, гостинка со статусом квартиры должна иметь площадь не менее 10 квадратных метров, окна, которые определяют ее вид, а также мебель и технику, присущие современной гостиной. Также в такой гостинке должны быть санузел, душ, кухонный уголок и телевизор.
Естественно, днем они работают или учатся и просто не успевают пообедать дома, а жилье используют только для ночлега. В этом случае, гостинка для них — самый оптимальный вид жилья. Кстати, малая площадь позволяет значительно экономить на коммунальных услугах. А современная мебель со всевозможными функциями трансформации помогает рационально использовать пространство, сделать комнату более привлекательной, нежели тесной. Стоимость гостинки, как и другой любой недвижимости, зависит от ее местоположения и расстояния до центра города, как и общего состояния жилища и этажа, на котором она находится. Если гостинка с дизайнерскими решениями хорошо отремонтирована, то часто она может стоить дороже, чем однокомнатная квартира. Кстати, мебель в данном случае, нередко делается под заказ по индивидуальным размерам и поэтому дешево стоить не может, но она эффективно решит вопрос нехватающей площади. Отметим, что до последнего времени гостинки со стороны банков не признавались гостинки полноценным жильем, поэтому ипотечные программы под них не разрабатывались. Сегодня ситуация несколько изменилась. Даже с небольшим доходом молодая семья сможет оформить ипотечный кредит на 5 -10 лет. Определенные условия позволяют не вносить вступительного взноса.
Гостинка. Что это такое, в чем особенности и преимущества данного жилья
Пожаловаться Что такое «гостинка» Что значит «малосемейка», мы выяснили. Теперь разберёмся, что такое «гостинка», она же — квартира гостиничного типа, или КГТ. В отличие от «малосемейки», в которой точно выделены кухня и санузел, этот тип жилья может иметь только кухонную нишу, или кухня вообще будет находиться на этаже. Этот формат ещё ближе к общежитию, подчеркивает Екатерина Бережнова.
Гостинки Гостинка отличается от малосемейки отсутствием отдельной кухни и полноразмерной ванны. Приходится довольствоваться нишей под кухню, совмещенной с жилой комнатой, а вместо ванны присутствует более компактный душевой поддон. Малогабаритные квартиры в новостройках. Застройщики нередко даже не называют их квартирами, вместо этого используется понятие "апартаменты".
Они отличаются совсем небольшой площадью - 10-15 кв. Поскольку они не относятся к жилым квартирам, прописаться в них нельзя. Хотя риелторы также именуют малогабаритными однушки площадью до 30 кв. Плюсы малогабаритных квартир Такое жилье пользуется большим спросом, несмотря на не самые комфортные условия проживания в них.
Недостатки малогабаритного жилья Основным и самым существенным недостатком оказывается их малая площадь. В такой квартирке относительно комфортно будет одному человеку, максимум семейной паре.
Это недвижимость практически с такими же особенностями, как и квартиры гостиничного типа, но в новостройках. Смарт-квартиры не всегда отвечают параметрам жилого помещения, поэтому иногда возникают проблемы с регистрацией места жительства и их использования для постоянного проживания. Гостинки уже отнесены к жилому фонду, поэтому их владельцы не столкнуться с такими проблемами.
В гостинках живут и дети! И многим из них достаётся провести здесь не только золотое детство, но и значительную часть взрослой жизни. Вырваться из гостинки означает вскочить на более высокую ступеньку социальной лестницы, но некоторые и не мечтают об этом. Чем отличаются гостинки на Некрасовской или Сельской от гостинок на Дальхимпроме или на Луговой? Разве что историей совершённых в них преступлений или случаев "из ряда вон", передаваемой из уст в уста. Когда-то в дальхимпромовских гостинках соседи собирались в коридорах, чтобы на газовых печках сообща приготовить еду — печки были не у всех, а электричества лишился весь дом.
Малогабаритные квартиры
Похоже, из-за дымовой шашки полиция определила бабушку в автобус к митингущим по ошибке, приняв ее за одного из участников беспорядков на Гостинке. Гостинка отличается от малосемейки отсутствием отдельной кухни и полноразмерной ванны. Квартиры-гостинки составляют достойную конкуренцию таким видам недвижимости, как квартиры-студии и малогабаритные комнаты, потому что имеют следующие плюсы. Гостинка — тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. Именно поэтому, сегодня достаточно многих людей волнует вопрос о том, что такое гостинка, ведь при аренде подобной недвижимости не особо хочется видеть на кухне столпотворение людей, относящихся к не самому доброжелательному контингенту. Основная масса покупателей гостинок приобретается людьми, для которых такое жилье является перевалочной базой.
Общее понятие
- Гостинки vs малосемейки vs студии |
- Что скрывается за дверями владивостокских «хихихахашников»
- Отличия гостинок от «нормальных» квартир
- Плюсы малогабаритных квартир
Что такое гостинка квартира История особенности и преимущества гостинок
Уточняйте дополнительные услуги: приобретая гостинку со статусом квартиры, обратите внимание на наличие дополнительных услуг, например, консьержа или паркинга. Это может повысить комфорт и удобство проживания. Проверяйте репутацию застройщика: перед покупкой гостинки не забудьте изучить репутацию застройщика и отзывы предыдущих покупателей. Также обратите внимание на дату строительства дома и его техническое состояние. Важен порядок покупки гостинки со статусом квартиры, потому что это может повлиять на вашу будущую жизнь и комфорт проживания. Следуйте нашим рекомендациям и вы получите лучшую вариант гостинки со статусом квартиры. Конечно, вы также можете проконсультироваться с экспертом в этой области или же с юристом, чтобы получить максимально полезную информацию и ответы на все ваши вопросы. Сделайте правильный выбор! Заключение: гостинка со статусом квартиры как выгодное инвестиционное решение Итак, мы разобрались, что такое гостинка со статусом квартиры и какие преимущества она предоставляет. Не смотря на небольшую площадь жилого помещения, гостинка может стать отличным инвестиционным решением для инвесторов. Приобретая такую недвижимость, имеется возможность сдавать ее в аренду, что позволяет получать постоянный доход.
Также следует отметить, что гостинки со статусом квартир находятся в многоквартирных домах, что предоставляет ряд дополнительных преимуществ. Например, наличие свободного доступа к лифтам, обеспечение 24-часовой охраны, чистота и порядок на территории дома. Кроме того, такое жилье часто располагается на выгодных для сдачи в аренду локациях — рядом с транспортными развязками, магазинами и другими объектами инфраструктуры, что гарантирует постоянный спрос на аренду. В итоге можно сделать вывод, что гостинка со статусом квартиры — это отличное решение для тех, кто ищет недвижимость для инвестирования. Это надежный способ получать постоянный доход, при условии правильного выбора квартиры и заключения выгодного договора аренды. Вопрос-ответ Что такое гостинка со статусом квартиры? Гостинка со статусом квартиры — это небольшое жилье, которое в соответствии с законодательством получило статус «квартиры». Обычно это помещение площадью от 10 до 30 квадратных метров, которое оборудовано всем необходимым для комфортного проживания. Такие гостинки могут быть как в частном, так и в многоквартирном доме. Какие преимущества у гостинки со статусом квартиры перед обычными гостиничными номерами?
Первое и самое главное преимущество — это экономия финансов. Гостинки со статусом квартиры обычно намного дешевле, чем аналогичные услуги в гостиницах. Кроме того, здесь всегда есть мебель, минимум удобств и бытовая техника, которая не требует дополнительной оплаты как в гостиницах. Также у вас есть возможность готовить еду самостоятельно, что не предоставляется в гостиницах. Более того, жилье на сутки можно снять в любой момент, не придерживаясь строгого графика заезда и выезда. Какие права даёт статус квартиры гостинки? Квартирный статус гостинки дает ее владельцу право на налоговые вычеты, а также защиту от ненадлежащего уничтожения со стороны государства. Кроме того, гостинки со статусом квартиры могут быть использованы для бизнеса, например, сдачи в аренду, что делает такую инвестицию более живучей.
В отличие от «малосемейки», в которой точно выделены кухня и санузел, этот тип жилья может иметь только кухонную нишу, или кухня вообще будет находиться на этаже. Этот формат ещё ближе к общежитию, подчеркивает Екатерина Бережнова. Такие квартиры узнаваемы по зонам для готовки без полноценной кухни и крошечным санузлам, поддерживает коллегу Дмитрий Таганов. Это самая маленькая современная студия, как гостиничный номер.
Санузел был очень маленький 1,5-3 метра и располагался не в самой комнате, а на лестничной площадке. Считалось, что советский специалист будет есть в столовых, а мыться — в общественной бане. В редких случаях горячей воды вообще не было такой казус исправлялся установкой электронагревателя , но если горячей воды не было только иногда, то газа не было никогда. Быт в гостинке был своеобразный, готовить приходилось на электроплите в прихожей, рядом с вешалкой, а мыть посуду — в санузле, балконов практически никогда не было. Отсутствовали также своего рода кладовые, ниши, антресоли, чердаки и т.
Проблемы здесь те же — неблагополучные соседи. Спустя четыре года решили справить свадьбу, а еще через несколько месяцев хозяева сообщили, что решили продать квартиру. Поразмыслив, мы продали машину - это стало первым ипотечным взносом. Пришлось пожить какое-то время в другой квартире, пока делался ремонт. Но это было недолго. Выплачивать ипотеку тоже осталось недолго, потому что банки дают такие кредиты только до пенсионного возраста. Первые несколько лет нашей жизни в доме не работал лифт, и приходилось подниматься на пятый этаж, задерживая дыхание. Соседи в квартирах через стенку более или менее приличные, но вообще в подъезде всегда очень грязно. Многие собираются выпить в коридорах и там же нередко справляют нужду», - комментирует Оксана. Двадцатипятилетняя Ксения живет в гостинке на Сельской уже почти три года. Квартира площадью 12 кв. За три года пара уже успела познакомиться с соседями и увлеченно делится куда более душещипательными историями. Когда мы собирали вещи для переезда, я плакала. Но после заселения все оказалось не так плохо: мебель мы привезли свою и смогли ее расставить так, что даже осталось место для жизни. Сосед, как выяснилось, одинокий пьющий мужчина, уходит в запой всего два-три раза в год. Его, кстати, зовут Александр Магомедович. Мы не знакомились, просто в окно его квартиры на первом этаже регулярно стучат друзья-алкоголики с криками: «Магомедыч, Саня! Водка есть! Периодически сосед выходит из запоя и не открывает окна и двери никому. А товарищи продолжают шуметь под нашим окном и в подъезде. За три года мы познакомились и с другими соседями. С большинством в ночное время, когда в подъезде проходили дебоши и мордобои. Как правило, во время шумных вечеринок все соседи выходят в коридор, но держатся отстраненно от дерущихся. Полицию уже давно никто не вызывает, потому что, пока участковый придет, все уже успокоятся, а вопросы будут задавать потом именно звонившему. Напротив меня живет семья из Узбекистана. Они всегда здороваются и ведут себя очень вежливо. От многочисленных хулиганов мы отгородились дверями. Те люди, с которыми мы отделились в отдельную секцию, ведут себя спокойно, конфликтов у нас не возникает. Неприятности возникают, только когда у Магомедыча собирается большая компания. Бывают и забавные истории: все лето в нашем дворе кто-то очень неплохо пел, правда, репертуар ограничивался только одной модной песней», - рассказала Ксения. По словам собственников гостинок, такое жилье удобно для одиноких людей или семей из двух человек. Правда, владивостокский привет из советского прошлого при всем желании не идет ни в какое сравнение с популярными за границей квартирами-студиями. Когда жилье еще можно было получить от государства бесплатно, в дома гостиничного типа селили всех подряд. Так под одной крышей оказывались порядочные люди и «граждане алкоголики, хулиганы, тунеядцы».
Однокомнатная квартира, гостинка, студия или малосемейка — что лучше?
Комнатные в обиходе называют " Гостинкой " или дома с комнатами гостиничного типа. Квартира-гостинка — это однокомнатное жилье небольшой до 25 кв. Другие названия: квартира гостиничного типа КГТ или малосемейка. Квартира-гостинка — это однокомнатное жилье небольшой до 25 кв. Другие названия: квартира гостиничного типа КГТ или малосемейка. Гостинки — квартиры или комнаты гостиничного типа.
Гостинки vs малосемейки vs студии
Сейчас это особенно актуально, так как зарплаты не растут, а цены только повышаются. Конечно, подселения в обычной полноценной квартире продаются редко. Гораздо больший интерес у населения вызывают гостинки — комнаты с помещениями общего пользования: кухней, коридорами, санузлом. Для многих потенциальных покупателей главным фактором при покупке гостинки является юридический статус жилплощади: важно, оформлена ли она как доля или как отдельная комната.
Согласно новому Жилищному кодексу распоряжаться долей в квартире можно только с согласия остальных собственников. Комнату в секции, если она приватизирована, можно продавать без разрешения соседей. Кроме того, в документах на долю нет четкого указания, где находятся именно ваши квадратные метры.
Из-за этого могут возникнуть проблемы, связанные с совместным пользованием жильем. Для приобретения гостинки часто привлекают средства материнского капитала и оформляют ипотечный кредит. Но стоит помнить, что это возможно только в том случае, если жилплощадь не является частью долевой собственности.
Большим спросом пользуются квартиры-студии на сутки. Они просто созданы для краткосрочного пребывания в незнакомом городе. Стоимость жилья эконом класса, такого как советские малосемейки и гостинки, окупится всего за 23 года. Опытные риэлторы охотятся именно за такими апартаментами для постоянного проживания. Кстати, на нашем сайте можно найти удобный онлайн калькулятор расчета налога от продажи недвижимости. Заключение Хочется сказать, что такое жилье востребовано молодежью. Комната небольшая, поэтому и мебели для ее обустройства понадобится немного. Инвестируйте сейчас, пока еще можно такие предложения встретить на рынке недвижимости. Полезное видео: Топ 10 ошибок в маленьких квартирах Также будет полезно.
Это неплохой вариант для первого отдельного жилья, а также как временное жильё. Меньше коммунальные расходы. Для отопления маленькой площади требуется меньше тепла, а один-два-три человека, проживающих в одной гостинке, тратят немного воды и электроэнергии. КГТ привлекательны для инвестирования. Минусы КГТ: Маленькая площадь. Из-за этого гостинки устроят далеко не всех: большой семье, включающей разные поколения, вряд ли будет комфортно на 20 квадратных метрах. Большое количество соседей. Актуально для КГТ открытого типа, в которых отсутствует кухня или санузел, потому что чем больше соседей, тем больше очередь в «общественные» места.
Если же КГТ закрытого типа, то количество соседей, возможно, и не будет пугать. Плохая звукоизоляция. Вы будете в курсе жизни своих соседей, а они, к сожалению, в курсе вашей. Зачастую гостинки находятся в старых домах, поэтому их состояние может быть не из лучших.
Современным аналогом гостинок стало смарт-жилье. Это недвижимость практически с такими же особенностями, как и квартиры гостиничного типа, но в новостройках. Смарт-квартиры не всегда отвечают параметрам жилого помещения, поэтому иногда возникают проблемы с регистрацией места жительства и их использования для постоянного проживания.
Гостинка – в чем привлекательность данного типа жилья?
Гостинка – небольшие квартиры, которые позиционируются как жилье для малообеспеченных и одиноких людей. На вопрос о том, что такое квартира-гостинка, принято отвечать следующее: это разновидность бюджетного жилья, которая хоть и не характеризуется большой комфортностью, но имеет сравнительно низкую стоимость. Кроме того, не все знают, что такое гостинка и чем она отличается от обычной квартиры.
Как выглядят гостинки?
- Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы
- Типы жилья: что такое хрущёвка, сталинка, малосемейка, таунхаус, квартира-студия? | BanksToday
- Сайт заблокирован хостинг-провайдером
- КГТ (гостинка) - что это такое секрет
- Гостинка: первый шаг к собственной квартире
- Малогабаритные квартиры